Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Niederöblarn

Warmmiete 877,47 €

Gesamtmiete 877,47 €

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Wohnfläche ca. 84,94 m²

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Im Frühjahr wird das Gebäude auf eine moderne, effiziente Pelletsheizung umgestellt – ein zeitgemäßes und nachhaltiges Heizsystem.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Niederöblarn. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren liegen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung gut erreichbar sind.

Ein Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und gute Infrastruktur verbinden möchten.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche / Wohnbereich
- 2 Zimmer
- Bad/WC
- Abstellnische

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto EUR 679,52 + 10% USt. = 747,47 EUR
Betriebskosten Netto EUR 118,18 + 10% USt. = 130,00 EUR
Heizkosten Netto EUR 58,33 + 10% UST. = 70,00 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 947,47 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Standort

8960 Niederöblarn

Etage

Wohnfläche

ca. 84,94 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Verfügbar ab

SOFORT

Haustiere erlaubt

Objekttyp

Wohnung

Nutzungstyp

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Miete

Zustand

Gepflegt

Ausstattung

Standard

WG geeignet

Dusche

Bad mit Fenster

Einbauküche

Keller

Abstellraum

Hier befindet sich die Unterkunft

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Niederöblarn befindet sich im Herzen des Ennstals in der Steiermark und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die Erholung, Natur und aktiven Lebensstil miteinander verbinden möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Niederöblarn sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, intakter Natur und guter Infrastruktur macht Niederöblarn zu einem besonders beliebten Wohnort.

Erstellt am05.12.2016

PrimärenergieträgerGas

Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)62.6 kWh/(m²·a)

Heizwärmebedarf KlasseC

Energieeffizienz1.11

Energieeffizienz KlasseC

HeizungsartZentralheizung

A+