In der idyllischen Gemeinde Katzelsdorf präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Nutzfläche von rund 213 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer vor kurzem erneuerten Küche sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Über eine zentrale Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer umfasst. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet. Alle Räume im Obergeschoss sind separat begehbar.
Das Grundstück mit insgesamt 1.342 m² bietet viel Platz zur Entfaltung und Erholung. Ein besonderes Highlight ist das eigene kleine Waldstück, das sowohl für Kinder als auch für Haustiere zahlreiche Möglichkeiten zum Entdecken bietet. Der gepflegte Garten verfügt zudem über einen Pool, der an warmen Tagen für Abkühlung sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Poolhaus inklusive Sonnenterrasse auf dem Dach.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung mittels Holzpellets, was für effiziente und vergleichsweise niedrige Heizkosten sorgt. Eine Klimaanlage im Obergeschoss gewährleistet auch im Sommer angenehme Temperaturen. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar übernommen werden.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lage und moderne Ausstattung und bietet somit ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort schätzen.
