Neu renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im idyllischen Ennstal

Warmmiete 556,50 €

Gesamtmiete 556,50 €

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Niederöblarn bietet auf rund 50 m² Nutzfläche ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und naturnaher Lage.

Die gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare und schafft ein gemütliches Zuhause mit praktischem Grundriss.

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Ennstals genießen Sie hier hohe Lebensqualität mit direktem Zugang zur Natur. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Infrastruktur des täglichen Bedarfs bequem erreichbar ist. Perfekt für alle, die Ruhe und Natur mit einem überschaubaren Wohnkonzept verbinden möchten.

Raumaufteilung:
- Windfang
- Flur
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Bad/WC

Im Wohnhaus wird derzeit eine neue Heizungsanlage installiert. In diesem Zuge erfolgt die Umstellung auf eine moderne Pelletsheizung, wodurch zusätzlicher Komfort und eine zeitgemäße Energieversorgung gewährleistet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto EUR 405,00 + 10% USt. = EUR 445,50
Betriebskosten Netto EUR 90,00 + 10% USt. = EUR 99,00
PKW-Betriebskosten Netto EUR 10,00 + 20% USt. = EUR 12,00
Heizkosten Netto EUR 60,00 + 20% UST. = EUR 72,00

Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = EUR 628,50

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Standort

8960 Niederöblarn

Nutzfläche

ca. 50,38 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Verfügbar ab

SOFORT

Haustiere erlaubt

Objekttyp

Wohnung

Nutzungstyp

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Miete

Zustand

Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

Standard

Einbauküche

Keller

Hier befindet sich die Unterkunft

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Niederöblarn befindet sich im Herzen des Ennstals in der Steiermark und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die Erholung, Natur und aktiven Lebensstil miteinander verbinden möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Niederöblarn sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, intakter Natur und guter Infrastruktur macht Niederöblarn zu einem besonders beliebten Wohnort.

Erstellt am05.12.2016

PrimärenergieträgerHolzpellets

Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)62.6 kWh/(m²·a)

Heizwärmebedarf KlasseC

Energieeffizienz1.11

Energieeffizienz KlasseC

HeizungsartZentralheizung

EnergieträgerPellet

A+