Einziehen & wohlfühlen: Renovierte Wohnung mit Parkplatz

Warmmiete 748,00 €
Gesamtmiete 748,00 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 69,02 m²

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2026 umfassend renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Pottenbrunn und bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein freundliches Wohnambiente. Mit drei gut geschnittenen Zimmern eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung in guter Lage suchen.

Ein besonderes Highlight ist die neue Küchenzeile in der großzügigen Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.

Ein allgemeiner KFZ-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto 600,00 EUR + 10% USt. = 660,00 EUR
Betriebskosten Netto 80,00 EUR + 10% USt. = 88,00 EUR
Heizkosten Netto 41,67 EUR + 20% UST- = 50,00 EUR

Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 798,00 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Standort
3140 Pottenbrunn
Etage
1
Wohnfläche
ca. 69,02 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
SOFORT
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Pottenbrunn ist ein Stadtteil von St. Pölten und liegt rund 7 Kilometer nördlich des Stadtzentrums. Der Ort verbindet ruhiges, ländliches Flair mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt. Durch die Nähe zur S33 sowie die vorhandenen Busverbindungen ist eine schnelle Erreichbarkeit von St. Pölten und der umliegenden Regionen gewährleistet.

Der Stadtteil bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung. Zugleich sorgen die naturnahe Umgebung und das historische Wasserschloss Pottenbrunn für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.

Baujahr1967
Erstellt am13.12.2024
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)29.7 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.85
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung
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Kontaktdaten

Herr Donnerbauer, Tobias