Viel Platz zum Wohlfühlen: 4-Zimmer-Wohnung nahe Wieselburg

Warmmiete 809,00 €
Gesamtmiete 809,00 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 94,96 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen freundlichen Vorraum, von dem aus fast alle Räume zentral begehbar sind. Direkt angrenzend befinden sich ein separates WC und ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Utensilien bietet.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kochutensilien. Das komfortabel ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und ist damit ideal für alle, die Wert auf Flexibilität im Alltag legen.

Außerdem stehen drei weitere Räume zur Verfügung:

Zimmer 1 eignet sich perfekt als Schlafzimmer.

Ein kompaktes Kabinett, das sich als begehbarer Kleiderschrank, Arbeitsraum oder Gästezimmer nutzen lässt.

Zimmer 2 bietet durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten.

Abgerundet wird die Immobilie durch das helle und geräumige Wohnzimmer, das mit seiner einladenden Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto EUR 600,00 + 10% USt. = 660,00 EUR
Betriebskosten Netto EUR 135,45 + 10% USt. = 149,00 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 809,00 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Standort
3252 Petzenkirchen
Wohnfläche
ca. 94,96 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
SOFORT
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustand
Gepflegt
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Die Wohnung befindet sich in Petzenkirchen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde nahe Wieselburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur B25 und zum Bahnhof Wieselburg besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Amstetten, Melk und Wien.

Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, Naherholungsmöglichkeiten und einer hohen Wohnqualität.

Erstellt am12.05.2025
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)341 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseG
Energieeffizienz3.79
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartGas-Heizung
A+
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Kontaktdaten

Herr Donnerbauer, Tobias