Stadtleben trifft Wasseridylle – und das in absoluter Premiumlage Wiens!
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Neubaus liegt auf einer der begehrtesten Wohninseln Wiens – direkt an der alten Donau. Umgeben von Ruhe, Natur und Wasserflächen genießen Sie Rückzug und Entspannung, ohne auf die Anbindung ans urbane Leben verzichten zu müssen.
Das Highlight: Drei Himmelsrichtungen, zwei Terrassen – und ganz viel Raumgefühl!
✅ Wohnfläche: 56,5 m² mit perfektem Grundriss und durchdachter Raumaufteilung – wirkt deutlich größer durch die beiden großzügigen Terrassen mit zusammen 42,4 m²
✅ Licht von allen Seiten: Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen, kein Raum ohne Fenster, durchgängig natürliches Licht
✅ Exklusive Ausstattung: Hochwertige Markenmaterialien, edle Oberflächen, 2,70 m Raumhöhe, natürliche Baustoffe
✅ Modernste Gebäudetechnik: Fußbodenheizung & Deckenkühlung über Wasser-Wärmepumpe – nachhaltig, umweltfreundlich, effizient
✅ Top gepflegter Neubau (auf Baurechtsgrund bis 30.06.2119) mit Personenlift & hauseigener Tiefgarage
✅ Extra großes Kellerabteil mit 7,2 m² – Platz für Hobbys, Stauraum oder Sportgeräte
Lage, die begeistert:
✅ Nur wenige Gehminuten zur Alten Donau mit Bademöglichkeiten & Freizeitangeboten
✅ Ruhelage und dennoch exzellente Anbindung – schnell in der Innenstadt und ebenso schnell raus ins Grüne
✅ Urban, naturverbunden und hochwertig – ein Ort für Anspruchsvolle
Diese Wohnung ist ein absolutes Einzelstück – und kein Raum gleicht dem anderen.
Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Qualität, Design und außergewöhnliche Lage.
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