Das Zinshaus umfasst insgesamt 6 vermietete Einheiten, bestehend aus 5 Wohnungen sowie einem Geschäftslokal.
Flächenaufstellung:
Geschäftslokal: ca. 190,43 m² - Unbefristet
Top 1: ca. 26,98 m² - Gekündigt
Top 2: ca. 48,93 m² - Unbefristet
Top 3: ca. 101,73 m² - Befristet
Top 4: ca. 204,99 m² - Befristet
Top 5: ca. 85,03 m² - Befristet
Gesamt vermietbare Fläche: ca. 658,09 m²
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4.033,02 monatlich, was € 48.396,24 jährlich entspricht. Daraus ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von rund 6,5 %.
Das Gebäude ist bereits parifiziert, wodurch ein Einzelabverkauf der Einheiten problemlos möglich ist.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Strom- sowie Gaszähler, was eine klare und getrennte Abrechnung ermöglicht.
Zusätzlich steht ein Garten mit über 400 m² zur Verfügung, der aktuell als Allgemeinfläche geführt wird und weiteres Nutzungspotenzial bietet.













