Donnerbauer Immobilien

Schöne Büroräumlichkeiten im 1. Bezirk!

Warmmiete 1.008,00€
Warmmiete 1.008,00 EUR
Zimmer 1

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Raum in einem 3-Zimmer-Büro im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im 1. Bezirk von Wien!

Der angebotene Raum kann einzeln angemietet werden und bietet somit eine flexible Nutzung. Die Bürofläche umfasst insgesamt drei separate Zimmer und befindet sich auf der 2. Etage. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet einen Bodenbelag aus Fliesen und Teppichboden. Ein Aufzug ist vorhanden, und separate Damen- und Herren-WCs stehen zur Verfügung. Die zentrale Lage im 1. Bezirk ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten.

In der Gesamtbelastung (Brutto) sind bereits folgende Leistungen inkludiert:

-Mitbenutzung der WCs
-Bodenreinigung 2x pro Woche (optional)
-Jährliche Wartung des Klimainnengerätes
-Empfang von Gästen

Die Raumaufteilung des Büros sieht vor:

- 3 separate Büroräume

Ein Besprechungsraum kann Stundenweise dazu-gemietet werden.

Allgemeine Mitbenutzung:

-Separate Damen- und Herren-WC´s
-Vorraum

Falls Sie Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte noch heute mit uns in Verbindung!

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete je Raum Netto EUR 690 + 20% USt. = EUR 828,00
Betriebskosten Netto EUR 150 + 20% USt. = EUR 180

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.008
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Pauschalmiete exkl. USt.: € 1.008
X 2 BMM Provision: € 2.016
Plus 20 % USt.: € 403,20
Gesamt inkl. USt.: €2.419,20

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
1010 Wien
Etage
2 von 1
Bürofläche
ca. 16,87m²
Anzahl Zimmer
1,00
Objektart
Büro/Praxis
Verwendungstyp
Gewerbe
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Personenaufzug
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Die angebotene Räumlichkeit befinden sich im begehrten 1. Bezirk von Wien, dem historischen Zentrum der Stadt.

Die zentrale Lage ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zu Supermärkten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Mit den U-Bahn-Stationen U1 und U4 vor der Haustür sowie der Nähe zur U3 ist die öffentliche Anbindung exzellent.

Parkmöglichkeiten bieten die Garage Capricorno und die Post-Garage, beide weniger als 100 Meter entfernt. Zusätzlich besteht die Bequemlichkeit des Flughafenbusses vom und zum Schwedenplatz. Ideal für Unternehmen, die das lebendige Stadtleben schätzen und dennoch die Ruhe der historischen Innenstadt genießen wollen.

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Kontaktdaten

Herr Ipp, Albert