Donnerbauer Immobilien

Renovierte Mietwohnung in Gänserndorf, nähe Bahnhof.

Warmmiete 1.165,35€
Warmmiete 1.165,35 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 95,00m²

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, einer Wohnfläche von 95 m², ist ein ideales Zuhause für eine Familie.

Im Haus gibt es einen Aufzug, einen Keller und einen Abstellraum, sowie den Garten im Hofinneren den man mitbenützen kann. Die Wohnung wird aktuell renoviert und wird voraussichtlich bis 01.06.2024 bezugsfertig sein. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und eine Einbauküche.

Renovierungsarbeiten:

Stromleitungen werden kontrolliert und erneuert,
Parkettboden im Wohnzimmer wird abgeschliffen und versiegelt,
Laminatboden im Vorzimmer und in der Küche wird durch einen Viniylboden ersetzt,
Fenster werden mit Insektenschutz versehen,
Küche wird erneuert mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug,
Alle Räume werden neu ausgemalt
Wohnungseingangstüre wird erneuert
Alle Türstöcke werden weiß lackiert
Alle Innentüren werden in weiß erneuert
Die Regalbretter des Abstellraums werden erneuert

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen Anschluss
- WC
- Vorraum
- Abstellraum

- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- Lift

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto wie Brutto EUR 900,-
Betriebskosten Netto EUR 241,23 + 10% USt. = EUR 265,35
Heizkosten Netto EUR 89,87 + 20% USt. = EUR 107,84

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.273,19 inkl. Heizkosten

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
2230 Gänserndorf
Etage
2
Wohnfläche
ca. 95,00m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Logia
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,50m²
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Diese Wohnung befindet sich im ruhigen, aber zentral gelegenen Gänserndorf, in Niederösterreich. Das Wohngebäude liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Gänserndorf, von dem Sie aus bequem in die Innenstadt von Wien gelangen und somit eine ideale Infrastruktur genießen können.

In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen den täglichen Bedarf abdecken. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar.

Kurzum: diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Mischung aus einer zentralen und doch ruhigen Lage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet.

Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am30.08.2017
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)30.22 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz0.84
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
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Kontaktdaten

Herr Tobias,