Traumhaftes Hanggrundstück mit Pool, Pavillon und Blick auf den nahegelegenen Wald.
Diese im Jahr 2019 erbaute Immobilie vereint moderne Holzriegelbauweise mit durchdachter Raumaufteilung, hoher Energieeffizienz und einem großzügigen Außenbereich. Auf einem 1.800 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück bietet dieses Anwesen perfekte Bedingungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das Haupthaus (ca. 121 m² Wohnfläche)
Das Haupthaus überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, moderne Haustechnik und eine gemütliche Atmosphäre.
Erdgeschoss - Offenes Wohnen & Komfort
Entrée: Großräumiger Flur mit direktem Zugang zu allen Funktionsräumen.
Funktionsräume: Praktischer Abstellraum sowie ein separater Technikraum.
Hauptbadezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Herzstück des Hauses: Offene, moderne Küche mit zentraler Kücheninsel. Die Küche geht fließend in den zentralen Essbereich und das angrenzende, gemütliche Wohnzimmer über.
Terrassenzugänge: * Von der Küche gelangt man direkt auf die Ost-Terrasse – ideal für das Frühstück in der Morgensonne.
Vom Wohnzimmer führt ein Zugang auf die Süd-Terrasse, die ganztägig zum Entspannen einlädt.
Obergeschoss - Rückzugsorte mit viel Tageslicht
Schlafbereiche: 4 helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes und angenehmes Raumklima sorgen.
Klimatisierung: Die im Flur des Obergeschosses installierte Klimaanlage versorgt die Schlafräume an heißen Sommer Tagen mit angenehmer Frische.
Das Nebengebäude / Wohnmodul (ca. 36m²)
Perfekt geeignet als Gästehaus, Homeoffice oder eigenständige Wohneinheit für Angehörige.
Zugang: Verfügt über einen eigenen, separaten Zugang für maximale Privatsphäre.
Raumaufteilung: Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, vollwertige Küche.
Sanitärbereich: Badezimmer sowie ein separates WC.
Extras: Eigener Waschmaschinenanschluss und eine gemütliche, überdachte Terrasse.
Außenbereich, Parken & Garten
Grundstück: 1.800 m², komplett eingezäunt – ideal für Kinder und Haustiere.
Parkmöglichkeiten: Großzügiger Abstellplatz auf dem Grundstück mit Platz für bis zu 4 PKW.
Gartenkonzept: Trotz der Hanglage optimal terrassiert und perfekt ausgenutzt.
Highlights: Ein toll platzierter Pool für heiße Sommertage und ein geschützter Pavillon für gesellige Abende.
Aussicht: Unverbauter, traumhafter Blick direkt in den angrenzenden Wald.
Technik & Energieefizienz
Heizung: Energiesparende Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung im Haupthaus.
Stromversorgung: Eigene Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung.
Klimatisierung: Klimaanlage im Obergeschoss für optimale Temperaturen im Sommer.
