Wohnen nahe Friesach – Traumhaus mit 132 m², Garten, Outdoor-Sauna und hochwertiger Ausstattung

Kaufpreis 499.990,00 €

Kaufpreis 499.990,00 €

Zimmer 5

Schlafzimmer 4

Wohnfläche ca. 132,39 m²

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Haus zum Kauf, das Komfort und moderne Annehmlichkeiten vereint. Mit einer Wohnfläche von 132,39 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.038 m² bietet dieses Haus auf 3 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder, die allen Bewohnern Privatsphäre und Komfort garantieren. Die letzte Modernisierung fand 2015 statt, sodass die Immobilie in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand ist.

Die Ausstattung ist funktional und durchdacht:
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Doppelgarage, Außenstellplatz und Carport für ausreichend Parkmöglichkeiten
- Praktischer Keller und zusätzlicher Abstellraum
- Gäste-WC/Bad für Ihre Besucher
- Einbauküche inklusive, damit Sie sofort loskochen können
- Ein schöner Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten
- Eine Outdoorsauna für erholsame Stunden nach einem langen Tag

Die Immobilie liegt in Sankt Stefan und überzeugt mit einer modernen Fußbodenheizung, die durch Erdwärme betrieben wird – eine umweltfreundliche und effiziente Lösung für ganzjährigen Wohnkomfort.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 499.990,-
Davon 3 % Provision: € 14.999,70
Plus 20 % USt.: € 2.999,94
Gesamt inkl. USt.: € 17.999,64

Info zu Kaufpreis:
EURO: 499.990,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort

9361 Sankt Stefan

Wohnfläche

ca. 132,39 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.038,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 44,00 m²

Anzahl Stellplätze

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

2007

Letzte Modernisierung

2015

Zustand

Gepflegt

Balkon

Stellplatz

Ausstattung

Standard

Dusche

Bad mit Badewanne

Einbauküche

Fliesen

Laminat

Garage

Carport

Parken im Freien

Garten

Sauna

Keller

Abstellraum

Gäste WC

Hier befindet sich die Unterkunft

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Sankt Stefan in Friesach ist ein charmantes Dorf, das Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten vereint. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Balance für alle, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Vorteile der Stadt in Reichweite haben möchten.

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Dieser Standort verspricht nicht nur eine wunderschöne Wohnumgebung, sondern auch eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Einzelpersonen.

PrimärenergieträgerErdwärme

HeizungsartFußbodenheizung