Donnerbauer Immobilien

Idyllische Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – Ihr neues Zuhause

Kaufpreis 330.000,00€
Kaufpreis 330.000,00 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 76,42m²

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung, die auf dem ersten Stock in einer ruhigen und idyllischen Gegend gelegen ist. Diese Wohnung bietet nicht nur einen großzügigen Wohnraum von 76,42 Quadratmetern, sondern auch eine einladende Terrasse mit 8,77 Quadratmetern.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und eleganten Flur begrüßt. Auf der linken Seite finden Sie einen kleinen, aber praktischen Abstellraum und ein separates WC. Der Flur führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der perfekt ist, um frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu schweifen zu lassen.

Die Küche ist physisch getrennt und geschmackvoll eingerichtet, was das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem angenehmen Erlebnis macht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in einen weiteren Flur, der zu einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern führt. Jedes der Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung.

Zu den Annehmlichkeiten dieser Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs gewährleistet.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit Funktionalität und bietet eine ideale Umgebung für Komfort und Entspannung. Die ruhige Lage in dieser wunderschönen Gegend verleiht diesem Zuhause eine besondere Atmosphäre.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 330.000,00 €
Davon 3 % Provision: 9.900,00 €
Plus 20 % USt.: 1.980,00 €
Gesamt inkl. USt.: 11.880,00 €

Info zu Kaufpreis:
EURO: 330.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
5202 Neumarkt am Wallersee
Etage
1
Wohnfläche
ca. 76,42m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,77m²
Anzahl Stellplätze
1,00
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer 2x
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC
- Vorraum
- Abstellraum
- Balkon

- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit guter Infrastruktur im Nordosten des Bundeslandes Salzburg.

Eine malerische Landschaft, mitten im Grünen, der wärmste Badesee im Salzburger Land und herzliche Nachbarn – so lässt sich Neumarkt am Wallersee anhand weniger Worte bestens beschreiben.

Primärenergieträger
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerElektro

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Kontaktdaten

Herr Ojdanic, Branko