Donnerbauer Immobilien

Historisches Mehrfamilienhaus in Retz! Zentrumsnah! Bastlerhit!

Kaufpreis 298.000,00€
Kaufpreis 298.000,00 EUR
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 300,00m²

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige sanierungsbedürftige Haus befindet sich in einer belebten Gegend und bietet viel Platz für Kreativität und Entfaltung.

Es umfasst eine Nutzfläche von insgesamt 328 m2 und verfügt über 5 Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationshaus eignen. Jede Wohneinheit hat einen eigenen Stromzählern, vier der Wohnungen werden mit Gas beheizt, eine mit Strom.
Der geschützte Innenhof lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen schönen Anblick für jeden.
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine alte Diskothek, früher gennant "Bierhalle". Die aber sehr stark in die Jahre gekommen ist und schwer Sanierungsbedürftig ist oder ab zu tragen wäre.

Das Gesamte Gebäude ist Sanierungsbedürftig, aber mit etwas Hilfe könnte man hier ein tolles Rendite und Anlageobjekt darauß machen.

Zwei der fünf Wohnungen sind noch in einem bestehenden Mietverhältnis, die restlichen 3 Wohnungen sind leer.

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 298.000,-€
Davon 3 % Provision: 8.940,-€
Plus 20 % USt.: 1.788,-€
Gesamt inkl. USt.: 1o.728,-€

Info zu Kaufpreis:
EURO: 298.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
2070 Retz
Wohnfläche
ca. 300,00m²
Nutzfläche
ca. 328,28m²
Grundstücksfläche
ca. 1.359,00m²
Anzahl Zimmer
8,00
Anzahl Schlafzimmer
5,00
Anzahl Badezimmer
5,00
Gartenfläche
ca. 616,00m²
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Hauptgebäude:
EG - 4 Wohnungen
OG - 1 Wohnung

- Innenhof
- Nebengebäude
- Alte Diskothek
- Garten hinter der Disco
- Keller

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Dieses schöne Anwesen befindet sich in Retz eine Stadt an der Tschechischen Grenze, nur eine Stunde von Wien entfernt und ca. 20 min von Znaim entfernt.

Durch die gute Zuganbindung, ist auch Wien Problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Der Ort Retz selbst hat viel zu bieten und liegt inmitten schöner Weinberge. Es gibt eine Vielzahl von Restaurants, Cafes und Einkaufsmöglichkeiten in der nähe.
Die Umgebung ist reich an historischer Architektur und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, ein stilvolles Anwesen in einer geschäftigen und historischen Region zu erwerben.

Primärenergieträger
Energieausweisbei Besichtigung
Weitere EnergieträgerGas

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Kontaktdaten

Herr Tobias,