Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Petzenkirchen bei Wieselburg

Warmmiete 649,00 €
Warmmiete 649,00 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 65,57 m²

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, von dem aus nahezu alle Räume zentral begehbar sind.

Die Wohnung verfügt über ein separates WC, einen praktischen Abstellraum, eine funktionale Küche sowie ein kompakt und zweckmäßig gestaltetes Badezimmer.

Für komfortables Wohnen stehen Ihnen drei gut proportionierte Räume zur Verfügung: Ein großzügiges Zimmer mit ca. 18 m², ein helles Kabinett mit rund 11 m² sowie ein weiteres geräumiges Zimmer mit ca. 19 m². Diese eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer und lassen sich flexibel nutzen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto EUR 500,00 + 10% USt. = 550,00 EUR
Betriebskosten Netto EUR 90,- + 10% USt. = 99,- EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 649,- EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
3250 Wieselburg
Etage
1
Wohnfläche
ca. 65,57 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
SOFORT
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Die Wohnung befindet sich in Petzenkirchen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde, angrenzend zu Wieselburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur B25 und zum Bahnhof Wieselburg besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Amstetten, Melk und Wien.

Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, Naherholungsmöglichkeiten und einer hohen Wohnqualität.

Erstellt am12.05.2025
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)340.8 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseG
Energieeffizienz3.79
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartGas-Heizung
A+
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Kontaktdaten

Herr Donnerbauer, Tobias