Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Petzenkirchen zu vermieten !

Warmmiete 995,00 €
Warmmiete 995,00 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 94,96 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit großzügigen Wohnflächen sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen freundlichen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Direkt angrenzend befindet sich ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder persönliche Utensilien bietet.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kochutensilien sowie einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer präsentiert sich komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für alle, die Wert auf Flexibilität im Alltag legen.

Weiters stehen drei weitere Räume zur Verfügung:

Zimmer 1, das sich perfekt als Schlafzimmer eignet,

ein kompaktes Kabinett, das als begehbarer Kleiderschrank, Arbeitsraum oder Gästezimmer genutzt werden kann,

sowie Zimmer 2, das durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten bietet.

Den Abschluss bildet das helle und geräumige Wohnzimmer, das mit seiner einladenden Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto EUR 750,00 + 10% USt. = 825,00 EUR
Betriebskosten Netto EUR 154,54 + 10% USt. = 170,00 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 995,00 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
3252 Petzenkirchen
Wohnfläche
ca. 94,96 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
ab sofort
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Gepflegt
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Die Wohnung befindet sich in Petzenkirchen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde nahe Wieselburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur B25 und zum Bahnhof Wieselburg besteht eine sehr gute Verbindung in Richtung Amstetten, Melk und Wien.

Die Umgebung überzeugt mit viel Grün, Naherholungsmöglichkeiten und einer hohen Wohnqualität.

Erstellt am12.05.2025
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)341 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseG
Energieeffizienz3.79
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartGas-Heizung
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Kontaktdaten

Herr Donnerbauer, Tobias