Eigentumswohnung mit großer Terrasse und separaten Eingang!

Kaufpreis 199.000,00 €
Kaufpreis 199.000,00 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 74,83 m²

Objektbeschreibung

Charmante Eigentumswohnung – ideal für Eigennutzung.

Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Anlageimmobilie.

Mit einer Fläche von knapp 74 m² bietet die Wohnung eine separate Küche, einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen eigenen Erdkeller und eine große Terrasse.

Die Wohnung befindet sich etwas abseits der Hauptstraße, direkt an einem beliebten Radweg entlang der Krems. Durch die ruhige Lage bietet sie eine ideale Erholungsmöglichkeit – sowohl für potenzielle Mieter als auch für den Eigenbedarf.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis in EURO: € 199.000,-
Davon 3 % Provision: € 5.970,-
Plus 20 % USt.: € 1.194,-
Gesamt inkl. USt.: € 7.164,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 199.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
3500 Krems an der Donau
Wohnfläche
ca. 74,83 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab Sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Carport
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Leben in Rehberg – nur einen Katzensprung von Krems entfernt

Die Wohnung befindet sich ideal gelegen zwischen der Ortschaft Rehberg und Krems an der Donau – nur 4 Minuten von der Kremser Innenstadt entfernt.

Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug bestens vernetzt. Ob nach St. Pölten oder Wien, hier müssen Sie sich nicht entscheiden – Sie erreichen alle Ziele schnell und bequem.

Krems bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufen im nahegelegenen Einkaufszentrum, ein entspanntes Abendessen in einem der vielen Restaurants oder ein Ausflug an die Donau – in Krems gibt es für jeden etwas zu entdecken. Zudem stehen Ihnen verschiedene Schulen, Ärzte und Sportvereine zur Verfügung.

Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)40.3 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Kontaktdaten

Herr Donnerbauer, Tobias