Donnerbauer Immobilien

Clever investieren: Geschäftslokal im Herzen von Völkermarkt mit 5,8 % Bruttoanfangsrendite!”

Kaufpreis 330.000,00€
Kaufpreis 330.000,00 EUR
Gesamtfläche 247 m²

Objektbeschreibung

Investieren Sie in Ihre Zukunft: Provisionsfreies Geschäftslokal mit 5,8 % Bruttoanfangsrendite mitten in Völkermarkt!

Raumaufteilung im Detail:

Gesamtfläche: 348,20 m²
Verkaufsfläche: 247,20 m²
Lager-/Kellerfläche: 101 m²
Zusätzliche Highlights:

Schaufensterfront: 3 m²
Klimaaufstellfläche (1. OG): 43,78 m²

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

AKTION PROVISIONSFREI!

Info zu Kaufpreis:
EURO: 330.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
9100 Völkermarkt
Nutzfläche
ca. 348,20m²
Gesamtfläche
ca. 247,20m²
Objektart
Einzelhandel
Verwendungstyp
Gewerbe
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Investitionschance: Zentrale Geschäftslage im Herzen von Völkermarkt

Dieses zentrale Geschäftslokal in Völkermarkt bietet Investoren eine einmalige Gelegenheit. Die Stadt zeichnet sich durch historischen Charme, exzellente Infrastruktur und eine hohe Kaufkraft aus. Profitieren Sie von der optimalen Zugänglichkeit und dem belebten Einzelhandelsumfeld in einer Gemeinde, die Qualität mit Diversität verbindet.

Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am14.12.2020
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)281.1 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseG
Energieeffizienz1.86
Energieeffizienz KlasseD
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
A+
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B
C
D
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G
H

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Kontaktdaten

Frau Flöher, Larissa