Donnerbauer Immobilien

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Lagerfläche in Drasenhofen!

Kaufpreis 199.000,00€
Kaufpreis 199.000,00 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 120,00m²

Objektbeschreibung

Haus zum Kauf in Drasenhofen! 🏡

Dieses gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² befindet sich in der ruhigen Gemeinde Drasenhofen und bietet ausreichend Platz für eine ganze Familie.

Insgesamt verfügt es über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was dem Haus ein gemütliches Ambiente verleiht.

Das Grundstück umfasst insgesamt 566 m², von denen 100 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Hier können Sie im Sommer gemütlich grillen oder Ihre Kinder spielen lassen. Der Rest der Grundstücksfläche besteht aus einem Innenhof und zahlreichen Nebengebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zusätzlich gibt es unter dem Objekt einen kleinen Keller, der als Abstellraum genutzt werden kann. Werkzeug und Maschinen in den Nebengebäuden sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Eine Einbauküche sowie ein Kamin runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 199.000,-
Davon 3 % Provision: € 5.970,-
Plus 20 % USt.: € 1.194,-
Gesamt inkl. USt.: € 7.164,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 199.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
2165 Drasenhofen
Wohnfläche
ca. 120,00m²
Grundstücksfläche
ca. 566,00m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 10,00m²
Gartenfläche
ca. 100,00m²
Anzahl Stellplätze
3,00
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Drasenhofen im Bezirk Mistelbach im Weinviertel. Drasenhofen liegt in unmittelbarer Nähe zur tschechischen Grenze und etwa 70 Kilometer von der österreichischen Hauptstadt Wien entfernt und man erreicht in 30 min das G3 Shopping Resort über die A5.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Weinfeldern aus. In Drasenhofen stehen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, Schulen und Ärzte.

Die Immobilie selbst liegt zentral im Ort, umgeben von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte.

Insgesamt bietet Drasenhofen eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.

Primärenergieträger
Weitere EnergieträgerGas

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Kontaktdaten

Herr Tobias,