Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leonding – ideale Lage nahe Linz

Warmmiete 720,67 €
Gesamtmiete 720,67 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 49,47 m²

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in attraktiver Lage von Leonding.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen, während das separate Schlafzimmer für Ruhe und Rückzug sorgt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Vorraum
-Schlafzimmer
- Bad
- WC

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto 495,00 EUR + 10% USt. = 544,50 EUR
Betriebskosten Netto 160,15 EUR + 10% USt. = 176,17 EUR
Heizkosten Netto 63,02 EUR + 20% USt. = 75,62 EUR

Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 796,29 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Standort
4060 Leonding
Etage
2
Wohnfläche
ca. 49,47 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.08.2026
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Lage

Leonding überzeugt durch seine attraktive Lage im Zentralraum Oberösterreichs und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die Anbindung an die Wiener Bundesstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und macht den Standort besonders für Pendler äußerst interessant.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Baujahr1988
Erstellt am13.03.2025
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)83.5 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.6
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Immobilien

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Kontaktdaten

Herr Zirkl, Sebastian