3-Zimmer-Wohnung in Leobener Toplage – Balkon & Terrasse inklusive

Warmmiete 793,00 €
Gesamtmiete 793,00 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 78,76 m²

Objektbeschreibung

Diese Mietwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses.

Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel natürliches Licht und als besonderes Highlight zwei Freiflächen: einen Balkon zur Straßenseite sowie eine geräumige Terrasse in Richtung Innenhof.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus Bad, Küche sowie der Wohn-/Essbereich separat begehbar sind. Vom Wohn-/Esszimmer aus erreicht man zwei weitere getrennt begehbare Schlafzimmer, welche das Angebot ideal abrunden.

Der hochwertige Fischgrätparkett, die hellen Räume sowie die zentrale Lage mitten in Leoben sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Wohnlösung suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne senden wir Ihnen nach Anfrage unser Detail-Exposé mit weiteren Fotos zu.

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto EUR 630,00 €+ 10% USt. = EUR 693,00 €
Betriebskosten Netto EUR 90,91 €+ 10% USt. = EUR 100,00 €

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 793,00 €

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Standort
8700 Leoben
Etage
1
Wohnfläche
ca. 78,76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terrassenfläche
ca. 17,01 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Leoben. Die zentrale Position bietet eine bequeme Erreichbarkeit zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, sodass Sie schnell und einfach in andere Teile von Leoben und Umgebung gelangen können. Die Ruhe der Umgebung gewährleistet eine entspannte Wohnatmosphäre, während die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Stadtleben sorgt.

Erstellt am04.07.2025
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)214.3 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseF
Energieeffizienz2.77
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartGas-Heizung
A+
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Kontaktdaten

Herr Ledl, Benjamin