2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Ofen in Groß-Schweinbarth

Warmmiete 584,84 €
Gesamtmiete 584,84 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 56,00 m²

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Groß-Schweinbarth und wurde zuletzt 2023 modernisiert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und gliedert sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen geräumigen Vorraum sowie ein getrenntes WC.

Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt. Zusätzlich stehen ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, deren Kosten über die Hausverwaltung verrechnet werden. Die aktuelle Vorschreibung ist noch nicht im Mietpreis enthalten.

Ein besonderes Extra ist der eigene Ofen im Wohn-Essbereich, der zusätzlich für eine gemütliche Kaminatmosphäre sorgt.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Vorraum

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto EUR 414,40 + 10% USt. = 455,84 EUR
Betriebskosten Netto EUR 117,27 + 10% USt. = 129,00 EUR
Heizkosten Netto EUR 63,85 + 20% USt. = 76,62 EUR
Wassergebühr Netto EUR 19,54 + 10% USt. = 21,49 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 682,95 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Standort
2221 Groß-Schweinbarth
Etage
2
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustand
Gepflegt
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Groß-Schweinbarth ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich, Österreich. Die Gegend zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, ihre ländliche Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus.

Groß-Schweinbarth liegt in der Weinviertel-Region, die für ihre sanften Hügel, Weinberge und charmanten Dörfer bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber. Es gibt viele Wander- und Radwege, die sich ideal zum Erkunden der Umgebung eignen.

Durch eine gute Anbindung auf die Autobahn mit der auffahrt in Hochleithen ist Wien, Mistelbach und das gekannte G3-Shoppingcenter sehr bequem mit dem Auto zu erreichen.
Die Busstation (Groß Schweinbarth Fürstengarten) erreicht man zu Fuß in 1 Minute. Von hier kann man Wien Aderklaaerstraße (U-Bahnstation) in nur 40 Minuten erreichen. Es ist kein Umsteigen erforderlich. Der Bus fährt wochentags stündlich.

Es ist ein großartiger Ort für diejenigen, die das Landleben und die Nähe zur Natur genießen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wünschen.

Erstellt am06.03.2024
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)44.5 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz1.28
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
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Kontaktdaten

Herr Donnerbauer, Tobias