2-Zimmer-Wohnung in Leonding | Küche | provisionsfrei & ab 1. Jänner verfügbar

Warmmiete 740,00 €
Gesamtmiete740,00 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 47,08 m²
Baujahr1988
Etage2

Objektbeschreibung

Ab Jänner einziehen und nur wenige Minuten von Linz entfernt wohnen.

Die rund 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Leonding und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Besonders praktisch ist die klassische Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, Wohnküche und Bad samt WC. Dadurch lässt sich die Wohnfläche sehr gut nutzen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und für den Mieter provisionsfrei.

Auf einen Blick:
- ca. 47 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- 2. Obergeschoss
- Kellerabteil
- Zentralheizung
- Haustiere erlaubt

Die Wohnung gliedert sich in:

- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interesse?

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto 572,72 EUR + 10% USt. = 630,00 EUR
Betriebskosten Netto 100,00 EUR + 10% USt. = 110,00 EUR
Heizkosten Netto 60,00 EUR + 20% USt. = 72,00 EUR

Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 814,00 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Standort
4060 Leonding
Etage
2
Wohnfläche
ca. 47,08 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
1. Jänner 2027
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Leonding überzeugt durch seine attraktive Lage im Zentralraum Oberösterreichs und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die Anbindung an die Wiener Bundesstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und macht den Standort besonders für Pendler äußerst interessant.

nächste Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute
nächster Supermarkt: ca. 280 m / 3 Gehminuten
Linzer Hauptbahnhof: ca. 13 Fahrminuten
Linzer Innenstadt: ca. 17 Fahrminuten

Gerade für Berufstätige und Pendler ist die schnelle Verbindung nach Linz besonders attraktiv.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Baujahr1988
Erstellt am13.03.2025
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)83.5 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.6
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Kontaktdaten

Herr Sebastian Zirkl
Außendienst