Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großedling bei Wolfsberg

Warmmiete 590,00 €
Gesamtmiete590,00 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 55,20 m²
Baujahr1965
Etage1

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 55,90m2 in St. Stefan im Lavanttal überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren hohen Wohnkomfort.

Über den Vorraum gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und wird durch die großen Fenster mit Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt zudem für praktischen Stauraum.

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete netto EUR 350,00 + 10% Ust EUR 28,80 = EUR 385,00
Betriebskosten netto EUR 172,73 + 10% USt. EUR 21,32 = EUR 190,00
PKW-Betriebskosten netto EUR 12,50 + 20% Ust. = EUR 15,00

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 590,00 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Standort
9431 Wolfsberg / Großedling
Etage
1
Wohnfläche
ca. 55,20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 17,5 m²
Anzahl Stellplätze
1 Freiplatz
Bezugsfrei ab
1. Dezember 2026
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Diese Mietwohnung befindet sich in St. Stefan im Lavanttal, einer idyllischen Ortschaft im Herzen Kärntens. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet St. Stefan sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das nahegelegene Wolfsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu Ausflügen in die Natur einladen.

Baujahr1965
Erstellt am27.07.2024
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)182.6 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseE
Energieeffizienz2.19
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
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E
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G
H

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Kontaktdaten

Herr Matteo Gruber
Außendienst