Geräumige Erdgeschosswohnung in Pottenbrunn

Warmmiete 665,50 €

Gesamtmiete665,50 €

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnflächeca. 70,07 m²

Baujahr1967

Etage0

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Pottenbrunn und bietet ein komfortables Zuhause auf ca. 70 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Dank der Größe eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Platz und Ruhe legen.

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer
- WC
- Küche / Wohnbereich
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Abstellraum

Zusätzlich stehen zur Verfügung:
- Kellerabteil
- allgemeiner KFZ-Abstellplatz

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto 500,00 EUR + 10% USt. = 550,00 EUR
Betriebskosten Netto 105,00 EUR + 10% USt. = 115,50 EUR
Heizkosten Netto 140,00 EUR + 10% UST- = 168,00 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 833,50 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Standort

3140 Pottenbrunn

Wohnfläche

ca. 70,07 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Bezugsfrei ab

SOFORT

Haustiere erlaubt

Objekttyp

Wohnung

Nutzungstyp

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Miete

Baujahr

1967

Zustand

Gepflegt

Ausstattung

Standard

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Parken im Freien

Keller

Abstellraum

Gäste WC

Hier befindet sich die Unterkunft

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Pottenbrunn ist ein Stadtteil von St. Pölten und liegt rund 7 Kilometer nördlich des Stadtzentrums. Der Ort verbindet ruhiges, ländliches Flair mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt. Durch die Nähe zur S33 sowie die vorhandenen Busverbindungen ist eine schnelle Erreichbarkeit von St. Pölten und der umliegenden Regionen gewährleistet.

Der Stadtteil bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung. Zugleich sorgen die naturnahe Umgebung und das historische Wasserschloss Pottenbrunn für eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.

Baujahr1967

Erstellt am13.12.2024

PrimärenergieträgerGas

Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)29.7 kWh/(m²·a)

Heizwärmebedarf KlasseB

Energieeffizienz0.85

Energieeffizienz KlasseB

HeizungsartZentralheizung

A+