Wohnen im historischen Hoferhaus Bad Aussee – 2-Zimmer-Apartment | Ferien & ZWS möglich

Warmmiete 987,00 €
Gesamtmiete987,00 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 52,43 m²
Etage1

Objektbeschreibung

Im traditionsreichen Hoferhaus am Chlumeckyplatz erwartet Sie eine besondere 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes. Auf ca. 52,43 m² überzeugt sie mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe, die für ein beeindruckendes Raumgefühl sorgt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Besonders attraktiv ist zudem die Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung zu nutzen.

Das Hoferhaus zählt zu den geschichtsträchtigsten Gebäuden von Bad Aussee. Seine Grundmauern stammen aus dem 9. Jahrhundert, um 1500 wurden zwei Gebäude zu ihrer heutigen Form zusammengeführt. Bereits 1511 nächtigte Kaiser Maximilian in diesem spätgotischen Bau. Berühmt ist das Gebäude vor allem für seine Fresken aus dem Jahr 1520, die als die ältesten bekannten Wandmalereien an einem bürgerlichen Haus Mitteleuropas gelten. Sie zeigen unter anderem den heiligen Sebastian, Anna selbdritt sowie den heiligen Florian. Auch im Inneren finden sich historische Darstellungen, darunter Szenen aus der Samsongeschichte.

Wer hier wohnt, genießt nicht nur den besonderen Charakter eines historischen Hauses, sondern auch ein außergewöhnliches Wohnambiente im Herzen von Bad Aussee.

Weitere Beschreibung

Miete Netto: 600,00 €
Betriebskosten Netto: 170,00 €
Heizkosten Netto: 80,00 €
Sonstiges Netto: 40,00 €
Umsatzsteuer: 97,00 €
monatliche Gesamtbelastung Brutto: 987,00 €

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Standort
8990 Bad Aussee
Etage
1
Wohnfläche
ca. 52,43 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Die Lage könnte kaum besser sein. Sie wohnen mitten im historischen Ortskern von Bad Aussee, umgeben von gemütlichen Cafés, traditionellen Gasthäusern und kleinen Boutiquen. Ärzte, Apotheke, Schulen, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser zentralen Lage.

Bad Aussee gilt als Herz des steirischen Salzkammerguts und steht für gelebte Kultur, eindrucksvolle Landschaften und ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die Region ist geprägt von klaren Seen mit Trinkwasserqualität, weitläufigen Wanderwegen und den Panoramastraßen auf den Hausberg Loser, die im Sommer zu Ausflügen und Naturerlebnissen einladen. Im Winter bietet das familienfreundliche Skigebiet am Loser abwechslungsreiche Möglichkeiten für Skifahrer und Erholungssuchende.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum UNESCO Weltkulturerbe Hallstatt, das in kurzer Zeit erreichbar ist. Hier genießen Sie die besondere Mischung aus Tradition, Natur und entspannter Lebensart, die das Ausseerland seit jeher so einzigartig macht.

Erstellt am23.10.2017
PrimärenergieträgerFernwärme
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)231 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseF
Energieeffizienz2.68
Energieeffizienz KlasseE
A+
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