Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen des Ennstals

Warmmiete 481,80 €
Gesamtmiete 481,80 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 40,28 m²

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Niederöblarn bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente in ruhiger, naturnaher Umgebung.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Zuhause bietet.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und zum Entspannen einlädt.

Die idyllische Lage im Herzen des Ennstals gewährleistet eine hohe Lebensqualität mit direktem Bezug zur Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während die notwendige Infrastruktur gut erreichbar ist. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein ruhiges und überschaubares Zuhause in einer der schönsten Regionen der Steiermark suchen.

Im Wohnhaus wird aktuell eine neue Heizungsanlage installiert, mit anschließender Umstellung auf eine moderne Pelletsheizung, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort entsteht.

Raumaufteilung:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad/WC
- Garten

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto EUR 338,00 + 10% USt. = 371,80 EUR
Betriebskosten Netto EUR 100,00 + 10% USt. = 110,00 EUR
Heizkosten Netto EUR 60,00 + 10% UST. = 72,00 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 553,80 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Standort
8960 Niederöblarn
Etage
1
Wohnfläche
ca. 40,28 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Gartenfläche
ca. 35,00 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Lage

Niederöblarn befindet sich im Herzen des Ennstals in der Steiermark und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde ist umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft und bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die Erholung, Natur und aktiven Lebensstil miteinander verbinden möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Niederöblarn sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, intakter Natur und guter Infrastruktur macht Niederöblarn zu einem besonders beliebten Wohnort.

Erstellt am05.12.2016
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)62.6 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.11
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Immobilien

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Kontaktdaten

Herr Ledl, Benjamin