Wohnen direkt am Stadtplatz – Charmante 62 m² Wohnung mit Balkon im Herzen von Liezen

Kaufpreis 124.900,00 €
Kaufpreis 124.900,00 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 62,00 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante 62 m² Wohnung befindet sich in bester Lage von Liezen – direkt am Stadtplatz – und vereint urbanes Lebensgefühl mit gemütlichem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das harmonisch mit einer modern ausgestatteten Küchenzeile kombiniert ist. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen.

Ein großzügiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmomente, während ein zusätzliches Gästezimmer flexibel als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch auf den kleinen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, das WC befindet sich separat – ein Plus an Komfort im Alltag.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlegerwohnung.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 124.900,00
Davon 3 % Provision: € 3.747,00
Plus 20 % USt.: € 749,40
Gesamt inkl. USt.: € 4.496,40

Info zu Kaufpreis:
EURO: 124.900,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Standort
8940 Liezen
Etage
2
Wohnfläche
ca. 62,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 4,00 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Lagebeschreibung – Leben im Herzen von Liezen

Die Bezirkshauptstadt Liezen liegt im Herzen der Obersteiermark und gilt als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region Ennstal. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Lebensqualität auf ideale Weise.

Durch die zentrale Lage am Hauptplatz befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür – von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bis hin zu Ärzten, Banken und Schulen. Auch das ELI Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Trotz der urbanen Umgebung bietet Liezen ein beeindruckendes Naturpanorama: Die umliegenden Berge und Almen des Ennstals laden zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Skifahren ein. Die Nähe zum Nationalpark Gesäuse macht Liezen zudem zu einem beliebten Ausgangspunkt für Natur- und Outdoorliebhaber.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – sowohl die Pyhrnautobahn (A9) als auch der Bahnhof Liezen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Schladming, Rottenmann oder Graz.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und alpiner Lebensqualität – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.

Baujahr1958
Erstellt am28.01.2016
PrimärenergieträgerÖl
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)41.14 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz1.64
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartÖl-Heizung
A+
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Herr Ledl, Benjamin