Zwischen Gröbming und Irdning: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Warmmiete 650,70 €

Warmmiete 650,70 €

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Wohnfläche ca. 62,58 m²

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Niederöblarn bietet auf 62,58 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die freundlichen, lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein behagliches Wohngefühl und machen die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Im Frühjahr wird das Gebäude auf eine moderne, effiziente Pelletsheizung umgestellt – ein zeitgemäßes und nachhaltiges Heizsystem.

Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt. Die großzügige Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein.

Raumaufteilung:
- Flur
- 2 Zimmer
- Wohnküche
- Bad/WC
- großer überdachter Balkon

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto EUR 500,64 + 10% USt. = 550,70 EUR
Betriebskosten Netto EUR 90,90 + 10% USt. = 100,00 EUR
Heizkosten Netto EUR 50,00 + 10% UST. = 60,00 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 710,70 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort

8960 Niederöblarn

Etage

Wohnfläche

ca. 62,58 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Verfügbar ab

SOFORT

Haustiere erlaubt

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Miete

Zustand

Gepflegt

Balkon

Ausstattung

Standard

WG geeignet

Dusche

Einbauküche

Parken im Freien

Keller

Hier befindet sich die Unterkunft

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Die angebotene Immobilie befindet sich im steirischen Ort Niederöblarn im Herzen des Ennstals und zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die von einer beeindruckenden Berglandschaft umgebene Gemeinde bietet ein ideales Umfeld für Menschen, die Erholung, Natur und einen aktiven Lebensstil miteinander verbinden möchten.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Langlaufen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und gastronomische Angebote gut erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Niederöblarn sowohl für Einheimische als auch für Pendler attraktiv.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, intakter Natur und guter Infrastruktur macht Niederöblarn zu einem besonders beliebten Wohnort.

Erstellt am05.12.2016

PrimärenergieträgerGas

Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)62.6 kWh/(m²·a)

Heizwärmebedarf KlasseC

Energieeffizienz1.11

Energieeffizienz KlasseC

HeizungsartZentralheizung

A+