In einer der begehrtesten Wohnlagen von Fürstenfeld. Auf einem beeindruckenden, 2.707 m² großen Grundstück vereinen sich zwei eigenständige Wohneinheiten zu einem harmonischen Ganzen. Ob als großzügiger Familiensitz, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft bietet Ihnen alle Freiheiten, die Sie für Ihre individuelle Lebensplanung benötigen.
Das Haupthaus:
Modernes Wohnen auf zwei Ebenen (ca. 106,4 m²)
Das Haupthaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität mit Wohnkomfort verbindet.
Erdgeschoss – Das Zentrum des Hauses: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Vorraum. Praktisch angeordnet finden Sie den Technikraum, in dem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist, sowie ein Badezimmer, das mit Dusche und WC ausgestattet ist. Der Übergang vom Vorraum führt in das kommunikative Herzstück: Ein offen gestalteter Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Diese Gestaltung lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligem Beisammensein ein. Das angrenzende Wohnzimmer bietet mit stattlichen 27 m² viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und profitiert von viel Tageslicht.
Obergeschoss – Privater Rückzugsbereich: Über den Treppenaufgang erreichen Sie die obere Etage, die ganz der Ruhe gewidmet ist.
Hier befinden sich:
Drei großzügige Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Elternschlafzimmer genutzt werden können.
Ein separater Arbeitsraum, ideal für das Home-Office in ruhiger Atmosphäre.
Das große Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und WC.
Das Nebenhaus: Barrierefreier Komfort (ca. 71 m²)
Das direkt angebaute Nebenhaus ist eine vollwertige Wohneinheit auf einer Ebene. Es eignet sich perfekt für Familienmitglieder, die ihre Unabhängigkeit schätzen, oder als exklusive Büroeinheit.
Raumangebot: Ein großzügiger Vorraum empfängt die Bewohner und führt in das gemütliche Wohnzimmer sowie in die zwei hellen Schlafzimmer.
Funktionalität: Die separate Küche verfügt über eine eigene Speis, die wertvollen Stauraum bietet. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Einheit.
Außenanlagen: Ein Gartenparadies mit Parkcharakter
Das absolute Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die weitläufige Gartenfläche von über 2.200 m².
Ein Grundstück dieser Größe in einer derart zentralen Stadtlage ist eine Seltenheit.
Natur pur: Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool, ein Gartenhaus, Hochbeete oder einfach nur weite Rasenflächen zum Spielen und Entspannen.
Zusätzlicher Stauraum: Ein direkt angebauter Lagerraum mit ca. 17 m² bietet Platz für Gartengeräte, Werkzeug oder Fahrräder.
Außenflächen: Balkon bzw. Terrassenflächen (insgesamt ca. 50 m²) erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen.
