Kaiserlich wohnen im historischen Hoferhaus Bad Aussee – 4-Zimmer-Apartment | Ferien & ZWS möglich

Warmmiete 1.781,00 €
Warmmiete 1.781,00 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 138,38 m²

Objektbeschreibung

Im traditionsreichen Hoferhaus am Chlumeckyplatz befindet sich dieses außergewöhnliche Zuhause, das Geschichte, Großzügigkeit und stilvollen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Mit rund 138 m² Wohnfläche handelt es sich um die größte Einheit des Hauses, gelegen im 2. Obergeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes.

Die Geschichte des Hoferhauses reicht weit zurück: Die Grundmauern stammen aus dem Jahr 900, um 1500 wurden zwei Gebäude zusammengeführt, wodurch das Haus seine heutige Form erhielt. Bereits 1511 nächtigte Kaiser Maximilian in diesem spätgotischen Bau. Besonders bemerkenswert sind die Fresken aus dem Jahr 1520, die als die ältesten bekannten Wandmalereien an einem bürgerlichen Haus Mitteleuropas gelten. Sie zeigen unter anderem den heiligen Sebastian, Anna selbdritt (die Darstellung der heiligen Anna mit ihrer Tochter Maria und dem Jesuskind) sowie den heiligen Florian. Auch im Inneren finden sich historische Darstellungen, darunter Szenen aus der Samsongeschichte.

Der Wohnbereich selbst beeindruckt durch seine Großzügigkeit und ein stimmiges Gesamtkonzept. Biedermeier-Charme trifft hier auf moderne, farbige Akzente. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit großer Küche, imposanter Tafel und gemütlichem Kamin, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.

Die Räumlichkeiten verfügen über zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Boxspringbett und einem malerischen Blick auf Bad Aussee und die umliegende Bergwelt. Ein weiteres helles und großzügiges Wohnzimmer bietet zusätzliche Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Einheit kann voll möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Ein eigener PKW-Abstellplatz ist im Angebot enthalten und stellt im Zentrum von Bad Aussee eine besondere Rarität dar.

Weitere Beschreibung

Miete Netto: 1.090,00 €
Betriebskosten Netto: 320,00 €
Heizkosten Netto: 100,00 €
Sonstiges Netto: 100,00 €
Umsatzsteuer: 171,00 €
monatliche Gesamtbelastung Brutto: 1.781,00 €

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Ort
8990 Bad Aussee
Etage
2
Wohnfläche
ca. 138,38 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Die Lage könnte kaum besser sein. Sie wohnen mitten im historischen Ortskern von Bad Aussee, umgeben von gemütlichen Cafés, traditionellen Gasthäusern und kleinen Boutiquen. Ärzte, Apotheke, Schulen, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser zentralen Lage.

Bad Aussee gilt als Herz des steirischen Salzkammerguts und steht für gelebte Kultur, eindrucksvolle Landschaften und ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die Region ist geprägt von klaren Seen mit Trinkwasserqualität, weitläufigen Wanderwegen und den Panoramastraßen auf den Hausberg Loser, die im Sommer zu Ausflügen und Naturerlebnissen einladen. Im Winter bietet das familienfreundliche Skigebiet am Loser abwechslungsreiche Möglichkeiten für Skifahrer und Erholungssuchende.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum UNESCO Weltkulturerbe Hallstatt, das in kurzer Zeit erreichbar ist. Hier genießen Sie die besondere Mischung aus Tradition, Natur und entspannter Lebensart, die das Ausseerland seit jeher so einzigartig macht.

Erstellt am23.10.2017
PrimärenergieträgerFernwärme
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)231 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseF
Energieeffizienz2.68
Energieeffizienz KlasseE
A+
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Kontaktdaten

Herr Zirkl, Sebastian