Kaiserlich wohnen im Hoferhaus in Bad Aussee – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung | Ferien & ZWS geeignet

Warmmiete 1.671,00 €
Warmmiete 1.671,00 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 128,00 m²

Objektbeschreibung

Im traditionsreichen Hoferhaus am Chlumeckyplatz – einem der geschichtsträchtigsten Bürgerhäuser des Salzkammerguts – befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 128 m² Wohnfläche. Die Grundmauern des Gebäudes stammen aus dem Jahr 900, um 1500 wurden zwei Häuser zusammengeführt, wodurch das Hoferhaus seine heutige Form erhielt. Besonders bedeutsam sind die Fresken aus dem Jahr 1520 – die ältesten bekannten Wandmalereien an einem bürgerlichen Haus Mitteleuropas. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und stilvoll eingerichtet, ohne seinen historischen Charme zu verlieren.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie durch die Verbindung von Geschichte, Komfort und Ästhetik. Geschmackvoll abgestimmte Möbel, edle Stoffe und warme Farbtöne schaffen ein einladendes Ambiente – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Das Apartment bietet einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Baldachinbett, ein weiteres Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein stilvolles Badezimmer.
Die Wohnung kann voll möbliert oder unmöbliert übernommen werden und verfügt über einen eigenen PKW-Abstellplatz – eine Seltenheit im Zentrum von Bad Aussee.

Highlights auf einen Blick:
- Ca. 128 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- 3-Zimmer-Wohnung im historischen Hoferhaus
- Komplett möbliert & stilvoll eingerichtet
- PKW-Abstellplatz inklusive
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit einzigartiger Geschichte
- Zweitwohnsitz- oder Feriennutzung möglich
- Zentrale Lage am Chlumeckyplatz in Bad Aussee
- Nähe zu Seen, Bergen und Freizeitangeboten des Salzkammerguts

Weitere Beschreibung

Miete: 990,00 €
Betriebskosten: 320,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Sonstiges: 100,00 €
Umsatzsteuer: 161,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.671,00 €

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Ort
8990 Bad Aussee
Etage
1
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Die Lage könnte kaum besser sein: Sie wohnen mitten im historischen Ortskern, umgeben von gemütlichen Cafés, traditionellen Gasthäusern und Boutiquen. Ärzte, Apotheke, Schule, Supermarkt und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bad Aussee – das Herz des steirischen Salzkammerguts – steht für gelebte Kultur, beeindruckende Natur und ein besonderes Lebensgefühl. Ob im Sommer beim Baden in den kristallklaren Seen und Wandern im Losergebiet oder im Winter auf den nahegelegenen Skipisten – hier verbindet sich Lebensqualität mit einem Hauch von Geschichte.

PrimärenergieträgerFernwärme

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Kontaktdaten

Herr Zirkl, Sebastian