In ruhiger Grünlage von Heiligenstatt, Gemeinde Lengau, erwartet Sie diese moderne Doppelhaushälfte mit rund 124,6 m² Wohnnutzfläche (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) und einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit ca. 57,6 m². Das Haus wurde 2023 erbaut und verbindet modernes Design mit energieeffizienter Technik und hoher Wohnqualität.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses – hell, einladend und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche, WC und moderner Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort. Im ausgebauten Dachgeschoss mit großen Gaubenfenstern stehen zwei weitere Räume zur flexiblen Nutzung zur Verfügung – perfekt für Homeoffice, Hobbys oder Gäste.
Dank Fußbodenheizung und einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Betriebskosten. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Feinsteinzeugböden, elektrische Raffstores, sowie eine elektrische Markise auf der Terrasse unterstreichen den modernen Charakter des Hauses.
Ein Carport mit integriertem Geräteraum (ca. 7,2m²) und ein zusätzlicher Freistellplatz bieten ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.
Highlights im Überblick:
- Baujahr 2023, moderne Architektur auf 3 Ebenen
- Ca. 124,6 m² Wohnnutzfläche + 57,6 m² Garten
- 6 Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Homeoffice, 1 Wohn-/Essbereich mit Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, WC & Doppelwaschbecken
- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 hellen Räumen
- Hochwertige Böden: Fliesen im EG, Parkett im OG
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Elektrische Raffstores, elektrische Markise
- Carport mit Abstellraum + 1 Außenstellplatz
Weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Energieausweis, etc. stehen im Exposé zum Download zur Verfügung!
