Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bischofshofen zu verkaufen!

Kaufpreis 320.000,00 €
Kaufpreis 320.000,00 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 84,93 m²

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

Ein eleganter Eichen-Mehrschichtdielenboden zieht sich durch sämtliche Wohnräume und verleiht der Immobilie eine warme sowie stilvolle Atmosphäre. Das Badezimmer zeigt sich in zeitlosem Design und wurde vollständig mit modernen Fliesen ausgestattet.

Auch die gesamte Elektroinstallation wurde im Rahmen der Sanierung fachgerecht erneuert inklusive aller Leitungen und Kabel und entspricht nun dem aktuellen Stand der Technik, was höchsten Wohnkomfort und Sicherheit gewährleistet.

Neu verbaute Innentüren fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Zudem wurden sämtliche Wände frisch ausgemalt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Bei der Wohnung wurde bewusst auf eine Einbauküche verzichtet, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, den Küchenbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Zur Verfügung stehen zwei helle Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die angenehme Außenflächen schaffen und zum Verweilen im Freien einladen perfekt für sonnige Stunden und gemütliche Abende.

Insgesamt vereint diese Immobilie stilvolle Ausstattung, moderne Technik und Raum zur persönlichen Entfaltung ein Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt.

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis in EURO: € 320.000,00
Davon 3 % Provision: € 9.600,00
Plus 20 % USt.: € 1.920,00
Gesamt inkl. USt.: € 11.520,00

Info zu Kaufpreis:
EURO: 320.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
5500 Bischofshofen
Etage
1
Wohnfläche
ca. 84,93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,00 m²
Verfügbar ab
ab sofort verfügbar
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2025
Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Wohnen im Herzen des Salzburger Landes

Bischofshofen vereint idyllisches Wohnen mit urbanem Komfort. Eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Salzburger Landes bietet die Stadt nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar.

Die Stadt ist weit über die Grenzen hinaus bekannt als traditionsreicher Austragungsort der Vierschanzentournee und begeistert mit ihrem charmanten Mix aus Natur, Kultur und Sport. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ob mit Auto oder Bahn, erreicht man die Landeshauptstadt Salzburg in rund 45 Minuten. Bischofshofen ist damit ideal für alle, die eine zentrale Lage mit naturnaher Umgebung suchen.

Erstellt am18.01.2019
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)53 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz2.27
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung
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