ANLEGER-CHANCE: vollverwaltete und vermietete Wohnungen zu verkaufen!

Kaufpreis 69.990,00 €
Kaufpreis 69.990,00 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 45,90 m²

Objektbeschreibung

Befristet vermietete, kompakte 2 Zimmer Wohnung in Wolfsberg, Kärnten mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,7%

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 275,00 inkl. USt. zzgl. BK.

Hard Facts zusammgefasst:

Fläche: 45,90 m²
Mietverhältnis: befristet
Miete Brutto: € 275,00
Betriebskosten Brutto: € 146,16
Bruttoanfangsrendite: 4,7%
1 KFZ-Stellplatz inkludiert

Der Kaufpreis beträgt € 69.990,- Netto zzgl. 20% USt. - Für Anleger die in die USt. optieren, können die 20% USt. am Kaufpreis rückgeführt werden!

Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 69.990,-
+ 20% USt.: € 83.988,-
Davon 3 % Provision: € 2.519,64
Plus 20 % USt.: € 503,93
Gesamt inkl. USt.: € 3.023,57

Info zu Kaufpreis:
EURO: € 83.988,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor!
Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung.

Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien!

Ort
9431 Wolfsberg / Großedling
Wohnfläche
ca. 45,90 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Gepflegt
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Ortschaft Sankt Stefan, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Wolfsberg entfernt. Diese zentrale Lage bietet sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeiteinrichtungen. Der Anschluss an die Autobahn A2 sorgt für eine schnelle Verbindung in die Kärntner Landeshauptstadt Klagenfurt sowie nach Graz. Ein attraktiver Standort für Anleger, der sowohl ländliche Ruhe als auch urbane Infrastruktur vereint.

Erstellt am24.07.2024
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)182.6 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseE
Energieeffizienz2.19
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
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D
E
F
G
H

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Kontaktdaten

Herr Gruber, Matteo