INVESTOREN aufgepasst – attraktive, vermietete 2-Zimmer Wohnung in der Nähe von Wolfsberg

Kaufpreis 80.990,00 €
Kaufpreis 80.990,00 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 38,10 m²

Objektbeschreibung

Kleine, unbefristete vermietete Wohnung in St. Stefan/Wolfsberg, Kärnten, mit einer Bruttoanfangsrendite von 5%

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von € 339,24 inkl. USt. zzgl. BK.

Hard Facts zusammgefasst:

Fläche: 38,1 m²
Mietverhältnis: unbefristet
Miete Brutto: 339,24 €
Betriebskosten Brutto: 140,90 €
Bruttoanfangsrendite: 5%
KFZ-Stellplatz inklusive
Kaufpreis: 80.990,00 €

Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 80.990,00 €
Davon 3 % Provision: 2.429,70 €
Plus 20 % USt.: 485,94 €
Gesamt inkl. USt.: 2.915,64 €

Info zu Kaufpreis:
EURO 80.990,00.-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor!
Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung.
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Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien!

Ort
9431 Wolfsberg / Großedling
Wohnfläche
ca. 38,10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
SOFORT
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Abstellraum
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Mehr Informationen

Lage

St. Stefan Wolfsberg ist eine Gemeinde im Bezirk Wolfsberg in Kärnten, Österreich. Die Gemeinde liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von Bergen und Wäldern. Sie bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist.

Die Lage von St. Stefan Wolfsberg ist ideal für Investoren, da die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Klagenfurt und Graz. Auch der Flughafen Klagenfurt ist in nur einer halben Stunde zu erreichen.

Die Gemeinde St. Stefan Wolfsberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungen sind vorhanden.

Für Immobilieninvestoren bietet St. Stefan Wolfsberg attraktive Renditemöglichkeiten, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Region stetig steigt. Die Gemeinde ist auch bei Touristen beliebt, was zusätzliche Einnahmen durch Ferienvermietungen ermöglicht.

Erstellt am24.07.2024
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)183 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseE
Energieeffizienz2.19
Energieeffizienz KlasseD
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Kontaktdaten

Herr Gruber, Matteo