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Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine gute Lage und eine großzügige Aufteilung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Auf jeder Etage gibt es lediglich drei Wohnparteien, was für eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum, der als Eingangsbereich dient und Platz für Garderobe und Schuhaufbewahrung bietet.
Vom Vorraum aus erreicht man das Badezimmer, das über eine Standardausstattung verfügt, wie beispielsweise eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.Des Weiteren gibt es ein separates WC, das praktisch neben dem Badezimmer gelegen ist.
Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über einen Ausgang zur Loggia, was den Wohnraum erweitert und eine Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet.
Die Loggia könnte einen schönen Blick auf die Umgebung.
Der Küchenbereich ist abgetrennt und somit in einem separaten Raum zu finden - dieser kann jedoch auch durch einen kleinen Umbau zur offenen Küche im Wohnbereich umstrukturiert werden.
Das Schlafzimmer ist für die Nachtruhe gedacht und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen geräumigen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für diverse Gegenstände ermöglicht.
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Das Gebäude verfügt über einen modernisierten Lift, der vor 6 Jahren erneuert wurde und somit einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet.
Vor 4 Jahren wurde das gesamte Gebäude mit einer hochwertigen Wärmeisolierung versehen, die eine Dämmung von etwa 15 cm aufweist. Dadurch wird die Wohnung energetisch effizient und behaglich sein.
Die Fassade des Gebäudes wurde vor 2 Jahren komplett erneuert, was dem gesamten Anwesen ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Hier kann man sich im Freien entspannen und die Natur genießen.
Die Wohnung ist außerdem mit manuellen Rollos ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit geben, die Lichteinstrahlung nach Ihren Wünschen zu regulieren und eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
In der Umgebung des Gebäudes gibt es ausreichend Freistellplätze, sodass Sie keine Sorgen um einen Parkplatz haben müssen.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 199.000 €
Davon 3 % Provision: 5.970 €
Plus 20 % USt.: 1.194 €
Gesamt inkl. USt.: 7.164 €
Info zu Kaufpreis:
EURO: 199.000
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Vorraum
- Loggia
- Kellerabteil
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