Donnerbauer Immobilien

Zentral gelegene 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Loggia in St. Johann im Pongau – Heizkosten inklusive!

Warmmiete 1.200,00€
Warmmiete 1.200,00 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 78,06m²

Objektbeschreibung

Zur Miete steht eine charmante 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 78 m² und einer 6 m² großen Loggia. Das Mehrparteienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe des Zentrums und der Salzach in St. Johann im Pongau.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem gemütlichen Vorraum, einem einladenden Wohnzimmer, einer Küche mit Essecke, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem weiteren Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC und einer Loggia.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es eine Waschküche mit Trockenräumen, einen Allgemein- und einen Fahrradkeller, die über einen eigenen Rampeneingang leicht zugänglich sind. Der gemeinschaftliche Garten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche mit Essecke
- 2 Schlafzimmer, davon eines mit begehbaren Kleiderschrank
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Loggia

- Kellerabteil
- PKW Abstellplatz

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 808,10 + 10% USt. = EUR 888,91
Betriebskosten Netto EUR 124,30 + EUR 10% USt. = EUR 136,73
Heizkosten Netto EUR 114,48 + 20% USt. = EUR 137,38
Hausbetreuung Netto EUR 33,63 + 10% USt. = EUR 36,99

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.200,-

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
5600 Sankt Johann im Pongau
Etage
1
Wohnfläche
ca. 78,06m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Logia
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,18m²
Anzahl Stellplätze
1,00
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Teilsaniert
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

St. Johann im Pongau befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen des Pongaus, einer der schönsten Regionen Österreichs. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und lokale Dienstleister, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten, wie Salzburg oder Zell am See.

St. Johann im Pongau ist darüber hinaus für seine attraktiven Freizeitmöglichkeiten bekannt, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die umliegende Berglandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Spaziergängen ein, während die nahegelegenen Skigebiete für Wintersportbegeisterte beste Bedingungen bieten.

Somit der ideale Standort für ein angenehmes Leben und ein hohes Maß an Lebensqualität in einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bekannt ist.

Primärenergieträger
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerFernwärme

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Kontaktdaten

Herr Ojdanic, Branko