Diese wunderschöne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 2018 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Wohnungstüre öffnen und sich wohlfühlen, war die große Motivation, diese Wohnung perfekt und gemütlich einzurichten und zu gestalten.
Auf den 93 m² befinden sich qualitativ hochwertige Einrichtungen, ob in der Küche oder im Schlafzimmer, indirekte Beleuchtungen werten Räume auf, einem Bad als Erholungsoase und genug Platz für Familien oder Pärchen.
Die moderne Küche lädt durch ihre große Arbeitsfläche aus schönem dazupassenden Stein und die sehr gute Einteilung zum Kochen für die Familie oder Freunde ein.
Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Die Glasfront sorgt für viel Tageslicht.
Die Besonderheit in dieser Wohnung ist das Schlafzimmer mit dem maßgefertigten Zirbenbett und dem Wandkasten, welcher sehr viel Stauraum bietet.
2 gleich große Zimmer liegen Richtung Westen ausgerichtet.
Das Bad ist eine Badeoase, welche mit vielen Details aus Holz, speziell die Decke, eingerichtet wurde.
Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein sehr angenehmes Wohlfühlen an kühlen Tagen. Der Boden ist mit Fliesen und Vinylboden ausgelegt.
Um die Natur zu genießen, hat man eine großzügige Terrasse mit kleinem Wiesenanteil.
Die Möglichkeit besteht, mit einer Ablöse das Inventar zu übernehmen.
Nur Hauptwohnsitz möglich!
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Filzmoos Neuberg. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 445.000,00
Davon 3 % Provision: € 13.350,00
Plus 20 % USt.: € 2.670,00
Gesamt inkl. USt.: € 16.020,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 445.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist zum Wohlfühlwohnen wie folgt aufgeteilt:
- Großzügiger Wohn-Essbereich, mit separat abgeteilter großer und heller Küche mit anschließender Sitzgarnitur
- 1 x Schlafzimmer
- 2 x Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC
- Vorraum
- Wirtschaftsraum
- Kellerabteil
- sehr großzügige Terrasse mit Garten
- 2 Abstellplätze Carport
- allg. Abstellraum ausserhalb der Wohnung
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Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Diese liebevoll eingerichtete Eigentumswohnung liegt eingebettet in der Berglandschaft von Filzmoos Neuberg, einem idyllischen Ort in Pongau zwischen Eben und Ramsau. Der Ort ist ein beliebter Ferienort, der mit seiner einzigartigen Bergwelt, den abwechslungsreichen Aktivitäten und dem erstklassigen Skigebiet ein perfektes Ziel für jede Jahreszeit ist.
Das Objekt bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Lage ist sehr sonnig und ruhig. Die Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Wander- und Mountainbike-Touren und Sie erreichen in kurzer Zeit die umliegenden Skilifte und Berghütten.
Insgesamt bietet die wunderschöne Wohnung eine einzigartige Chance, ein komfortables und ruhiges Zuhause zu finden, das sowohl zum Entspannen als auch zum aktiven Erkunden der Umgebung einlädt.
Für Fragen oder zum Vereinbaren eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung.
