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Vom einladenden Eingangsbereich bis zu den stilvoll gestalteten Räumen wurde bei diesem Objekt viel Wert auf Liebe zum Detail gelegt. Die durchdachte Ausstattung im Innen- und Außenbereich sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die hervorragende Lage ermöglicht es Ihnen, innerhalb weniger Autominuten alle Vorzüge der Stadt bequem zu erreichen. Eine Garage sowie ausreichend Stellfläche auf der Einfahrt bieten Ihnen großzügigen Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Terrasse im hinteren Bereich des Anwesens ermöglicht Ihnen einen atemberaubenden Blick in Ihren eigenen parkähnlichen Garten, der mit seinem wunderschönen Naturteich und üppigem Grün jeden Wunsch einer Familie erfüllt und der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ob Sie Entspannung suchen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen möchten – Wiener Neustadt und Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für jeden Geschmack. So befindet sich beispielsweise der malerische Akademiepark in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Die flexible Raumgestaltung erlaubt es, das Anwesen auch als Mehrfamilienhaus oder Praxisräumlichkeiten zu nutzen, da die Bereiche im Untergeschoss (Wohnkeller & Erdgeschoss) und Obergeschoss separat zugänglich sind. Gelegen zwischen Wien und Graz, bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für ein Leben in der aufstrebenden und beliebten Stadt Wiener Neustadt.
Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Vaillant-Gaszentralheizung. Das Haus wird teilweise möbliert übergeben.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 795.000,00
Davon 3 % Provision: € 23.850,00
Plus 20 % USt.: € 4.770,002
Gesamt inkl. USt.: € 28.620,00
Info zu Kaufpreis:
EURO: 795.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
✓ Abstellraum
✓ Garten
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Garage
✓ Parkettboden
✓ Sauna
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad
✓ Naturteich im Garten
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Diese hervorragende Immobilie liegt im Herzen von Wiener Neustadt, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und viele weitere Einrichtungen.
Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine erstaunlich ruhige Umgebung.
