Donnerbauer Immobilien

Ruhelage in Leoben/Göss: Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten!

Warmmiete 765,97€
Warmmiete 765,97 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 64,60m²

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Leoben/Göss zu vermieten!

Die Wohnung mit 64,60 m² besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum gelangen Sie ins Badezimmer, das über eine Wanne und ein WC verfügt.

Der Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die Küche befindet sich gleich nebenan. Ein geräumiges Schlafzimmer ist ebenso vorhanden - es fehlt also an nichts!

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und einen Abstellraum, die viel Stauraum bieten. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug, sowie die allgemeine Gartenfläche rund ums Wohnhaus runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

- Ess-/Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer inkl. WC
- Vorraum
- Flur

- Kellerabteil
- Abstellraum

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 525,45 + 10% USt. = 578,00 EUR
Betriebskosten Netto EUR 170,88 + 10% USt. = 187,97 EUR

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = 765,97 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
8700 Leoben
Wohnfläche
ca. 64,60m²
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Die Stadt Leoben liegt im österreichischen Bundesland Steiermark und ist mit rund 25.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Region. Der Stadtteil Göss liegt südlich des Stadtzentrums und ist vor allem durch seine Nähe zur Universität und zum Einkaufszentrum "Leoben City Shopping" beliebt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Göss und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.

Die Universität Leoben ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch das Stadtzentrum von Leoben ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Lage bietet außerdem eine gute Anbindung an die Autobahn A9, die in Richtung Graz und Klagenfurt führt. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Insgesamt ist die Lage der Immobilie in Göss ideal für Familien, Studenten und Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.

Primärenergieträger
Erstellt am22.01.2024
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)173.7 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseE
Energieeffizienz2.2
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
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G
H

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Kontaktdaten

Frau Flöher, Larissa