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Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die eine komfortable und gut ausgestattete Wohnung suchen. Die Reihenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen geräumigen Keller. Die attraktive Reihenwohnung ist Teil einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft in Kuchl und bietet eine Wohnfläche von ca. 90m². Mit ihren drei Schlafzimmern, dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einer Terrasse und einem Garten, erfüllt diese Wohnung alle Bedürfnisse moderner Familien.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, der Zugang zu einem Gäste-WC gewährt. Weiter führt der Eingangsbereich in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die offene Küche ist geschickt integriert und ermöglicht ein angenehmes Miteinander beim Kochen und Essen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der ca. 35m² große Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es zum Spielen, Gärtnern oder zum Genießen der Sonne.
Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Im Keller der Wohnung finden Sie ausreichend Platz für Lagerung und können diesen Raum flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und bieten Ihnen genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 649.900,00 €
Davon 3 % Provision: 19.497,00 €
Plus 20 % USt.: 3.899,40 €
Gesamt inkl. USt.: 23.396,40 €
Info zu Kaufpreis:
EURO: 649.900,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Wohn-Essbereich mit offener Küche
- separates WC
- Windfang
- Terrasse
- Garten
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Diele
Kellergeschoss:
- Kellerabteil
Parkmöglichkeiten:
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz
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Kuchl ist eine bezaubernde Gemeinde in Österreich, gelegen im Salzachtal, etwa 20 Kilometer südlich der Stadt Salzburg. Die Lage von Kuchl bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Die Gemeinde ist von einer atemberaubenden Berglandschaft umgeben, zu der das majestätische Tennengebirge gehört. Diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern und Skifahren. Naturbegeisterte können die unberührte Schönheit der Region erkunden und die frische Luft und Ruhe genießen.
Das Zentrum von Kuchl ist geprägt von einem charmanten, traditionellen Stadtbild. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Altstadt von Kuchl lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verströmt eine angenehme Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung von Kuchl ist ausgezeichnet. Die Autobahn A10 ist leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und touristische Ziele. Zudem verfügt Kuchl über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem mit Bussen und Zügen, die regelmäßig verkehren.
Insgesamt bietet Kuchl eine reizvolle Umgebung, die sowohl die Bedürfnisse von Naturliebhabern als auch von Menschen, die eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen wünschen, erfüllt. Es ist ein idealer Ort, um die Vorzüge der Natur zu genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Salzburg zu profitieren.
