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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer herrlichen Lage in Oberhöflein und überzeugt durch seine schöne und gepflegte Umgebung.
Es bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Abstellräume, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, einen Kamin, sowie einen Keller und eine Garage. Weiterhin gibt es eine Öl- und eine Holzheizung, welche je nach Bedarf per Knopfdruck gewechselt werden können. Der Öltank umfasst 4000l.
Der Garten ist mit 677 m² Fläche großzügig angelegt und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Wälder. Auch die Anbindung an Glasfaser ist bereits vorhanden und funktionstüchtig.
Die Immobilie verfügt über einen Innenhof und viel Stauraum im Nebengebäude.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 150.000,00€
Davon 3 % Provision: 4.500,00€
Plus 20 % USt.: 900,00€
Gesamt inkl. USt.: 5.400,00€
Info zu Kaufpreis:
EURO: 150.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
- Küche und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Vorraum
- Eingangsbereich
- 2 Abstellräume
- Technikraum
- Keller
- Garten
- Garage
- Nebengebäude
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Die Gemeinde Oberhöflein liegt im schönen Niederösterreich und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre.
Direkt in der Gemeinde befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Banken, sowie weitere Dienstleistungen. In wenigen Minuten sind Sie in Weitersfeld, Horn oder Hollabrunn. Die Stadtgrenze von Wien erreichen Sie in ca. 1 Stunde.
