Donnerbauer Immobilien

PROVSIONSFREI – Einfamilienhaus in einzigartiger Lage!

Kaufpreis 1.150.000,00€
Kaufpreis 1.150.000,00 EUR
Zimmer 7
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 391,00m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohngegend von Frauenkirchen und bietet Ihnen mit seinen 7 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern allen Komfort für ein angenehmes und luxuriöses Wohnen.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtfläche von 391 m², welche sich auf 2 Hausteile verteilt. Das Grundstück umfasst 1.241 m², wovon 580 m² als Gartenfläche genutzt werden. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2022 das letzte Mal modernisiert.

Die Ausstattung ist sowohl neu als auch älter, aber in beiden Fällen in einem sehr guten Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett.

Des Weiteren bietet sich Ihnen eine Doppelgarage, ein Keller mit ca. 180 m², mehrere Abstellräume, zwei Gäste-WCs, zwei Einbauküchen, ein Garten und ein Pool mit einem ca. 86 m² großen Poolhaus mit eigener Küche und WC. Ein kleines Gartenhaus für Geräte aller Art ist ebenfalls vorhanden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage, die im ganzen Haus angebracht wurde. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Heizung und es ist zusätzlich ein Öltank vorhanden.

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

PROVISIONSFREI!

Info zu Kaufpreis:
EURO: 1.150.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
7132 Frauenkirchen
Wohnfläche
ca. 391,00m²
Grundstücksfläche
ca. 1.241,00m²
Anzahl Zimmer
7,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
3,00
Anzahl Balkone
3,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 94,00m²
Gartenfläche
ca. 580,00m²
Anzahl Stellplätze
2,00
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-/ Essbereich
- 2 Küchen
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 WC´s
- 2 Vorräume
- Wohnzimmer (aktueller Praxisraum)

- Doppelgarage mit Abstellraum
- Keller
- Pool
- Poolhaus mit Küche und separatem WC
- Garten

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich im schönen Örtchen Frauenkirchen im Burgenland. Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus, das auf einem über 1.200 m² großen Grundstück steht. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das benachbarte Kloster und befinden sich in einer richtig ruhigen und zentralen Lage mitten in Frauenkirchen.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Des Weiteren liegt das Haus auch in der Nähe von Schulen, wie beispielsweise einer Volksschule und einer Mittelschule.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie ein herrliches Wohnambiente in einer attraktiven Lage mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am30.07.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)146.7 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseD
Energieeffizienz1.83
Energieeffizienz KlasseD
Weitere EnergieträgerGas
A+
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D
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F
G
H

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Kontaktdaten

Herr Ipp, Albert