Donnerbauer Immobilien

“Markplatz Mittelpunkt” – Provisionsfreies Geschäftslokal in Völkermarkt!

Warmmiete 1.600,00€
Warmmiete 1.600,00 EUR
Warmmiete 1.600 EUR

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die perfekte Bühne für Ihr Business auf einer beeindruckenden Fläche von 247,20 m², strategisch gelegen im lebendigen Herzen von Völkermarkt. Diese vielseitige Immobilie eignet sich hervorragend für eine Vielfalt an geschäftlichen Vorhaben.

Profitieren Sie von unserem attraktiven Mietkonzept mit gestaffelter Miete, das Ihnen einen finanziell entlasteten Start ermöglicht und durch planbare Mietsteigerungen kalkulierbare Zukunftsaussichten bietet.

Die Immobilie besticht durch ihre umfangreiche Vitrinenfront, die Ihnen eine wirkungsvolle und individuelle Präsentationsmöglichkeit Ihrer Produkte oder Dienstleistungen bietet.

Die zur Vermietung stehende Gesamtfläche erstreckt sich auf rund 348,20 m², aufgeteilt in eine großzügige Verkaufsfläche von 247,20 m² sowie 101 m² Lagerfläche. Das praktisch angelegte Lager im Keller ist bequem und ausschließlich über das Geschäftslokal zugänglich.

Aufteilung im Detail:

Gesamtfläche: 348,20 m²
Verkaufsfläche: 247,20 m²
Lager-/Kellerfläche: 101 m²

Zusätzliche Highlights:

- Schaufensterfront: 3 m²
- Klimaaufstellfläche (1. OG): 43,78m²

Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen eine einmalige Chance, Ihr Unternehmen in Völkermarkt optimal zu positionieren.

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

AKTION PROVISIONSFREI

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 629,33 + 20 % USt. = EUR 755,20
Betriebskosten Netto EUR 704,00 + 20 % USt. = EUR 844,80

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 1.600,-

Staffelmiete:
1. Jahr: EUR 1.600,- inkl. USt.
2. Jahr: EUR 2.100,- inkl. USt.
3. Jahr: EUR 2.600,- inkl. USt.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Ort
9100 Völkermarkt
Nutzfläche
ca. 348,20m²
Gesamtfläche
ca. 247,20m²
Vermietet
Ja
Objektart
Einzelhandel
Verwendungstyp
Gewerbe
Verfügbar bis
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Ihr neuer Geschäftsstandort: Im Herzen von Völkermarkt

Das Geschäftslokal liegt zentral in Völkermarkt, einer Stadt mit historischem Charme, hervorragender Infrastruktur und starker Kaufkraft. Genießen Sie die gute Erreichbarkeit und die lebendige Einkaufsatmosphäre in einer Gemeinde, die Qualität und Vielfalt vereint.

Primärenergieträger
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am14.12.2020
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)281.1 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseG
Energieeffizienz1.86
Energieeffizienz KlasseD
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
A+
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Kontaktdaten

Frau Flöher, Larissa