Donnerbauer Immobilien

PROVISIONSFREI! Modernisierte Wohnung, nach Vereinbarung verfügbar!

Warmmiete 482,00€
Warmmiete 482,00 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 42,50m²

Objektbeschreibung

AB AUG / NACH VEREINBARUNG: Bieten wir Ihnen eine tolle 2-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Kapfenberg.

Die Wohnfläche von ca. 42,50 m² verteilt sich auf eine gemütliches Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung wird aktuell fertig renoviert und präsentiert sich in einem super Zustand.

Ein Außenstellplatz sowie ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Eine Einbauküche ist im Mietpreis bereits enthalten, sie wird aktuell noch installiert! Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung in zentraler Lage? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- getrenntes WC
- Badezimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum

- PKW Abstellplatz

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 281,82 + 10% USt. = EUR 310,00
Betriebskosten Netto EUR 97,73 + 10% USt. = EUR 107,50
Heizkosten Netto EUR 53,75 + 20% USt. = EUR 64,50

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 482,00

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
8605 Kapfenberg
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 42,50m²
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Verfügbar ab
01.08.2024
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Das Mietobjekt befindet sich in St.Martin einem nördlich gelegenem Stadtteil von Kapfenberg, direkt an der Mariazeller Straße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die FH JOANNEUM Kapfenberg ist innerhalb von nur 20-30 Minuten mit dem Rad oder den Öffis zu erreichen.

Der Standort bietet eine gute Anbindung an die A9-Autobahn sowie die B116-Bundesstraße, sodass auch umliegende Städte wie Bruck an der Mur, Leoben und Graz schnell zu erreichen sind. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.

Die Lage des Objekts bietet somit eine ideale Infrastruktur und gute Erreichbarkeit für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Primärenergieträger
Erstellt am05.11.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)137 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseD
Energieeffizienz1.41
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
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Kontaktdaten

Frau Flöher, Larissa