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Diesem charmanten Reihenhaus, das im Jahr 2010 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, der Zugang zu einem Gäste-WC gewährt. Weiter führt der Vorraum in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die offene Küche ist geschickt integriert und ermöglicht ein angenehmes Miteinander beim Kochen und Essen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der ca. 35m² große Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es zum Spielen, Gärtnern oder zum Genießen der Sonne.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und Dusche – perfekt, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen.
Im Keller des Hauses finden Sie ausreichend Platz für Lagerung und können diesen Raum flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und bieten Ihnen genügend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 649.900,00 €
Davon 3 % Provision: 19.497,00 €
Plus 20 % USt.: 3.899,40 €
Gesamt inkl. USt.: 23.396,40 €
Info zu Kaufpreis:
EURO: 649.900,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Das Reihenhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Wohn-Essbereich mit offener Küche
- separates WC
- Windfang
- Terrasse
- Garten
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Diele
Kellergeschoss:
- Kellerabteil
Parkmöglichkeiten:
- Garagenstellplatz
- Außenstellplatz
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Kuchl ist eine bezaubernde Gemeinde in Österreich, gelegen im Salzachtal, etwa 20 Kilometer südlich der Stadt Salzburg. Die Lage von Kuchl bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Die Gemeinde ist von einer atemberaubenden Berglandschaft umgeben, zu der das majestätische Tennengebirge gehört. Diese Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Klettern und Skifahren. Naturbegeisterte können die unberührte Schönheit der Region erkunden und die frische Luft und Ruhe genießen.
Das Zentrum von Kuchl ist geprägt von einem charmanten, traditionellen Stadtbild. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Altstadt von Kuchl lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verströmt eine angenehme Atmosphäre.
Die Verkehrsanbindung von Kuchl ist ausgezeichnet. Die Autobahn A10 ist leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und touristische Ziele. Zudem verfügt Kuchl über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem mit Bussen und Zügen, die regelmäßig verkehren.
Insgesamt bietet Kuchl eine reizvolle Umgebung, die sowohl die Bedürfnisse von Naturliebhabern als auch von Menschen, die eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen wünschen, erfüllt. Es ist ein idealer Ort, um die Vorzüge der Natur zu genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Salzburg zu profitieren.
