Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Leonding – ideal für Studenten & Pendler

Warmmiete 311,16 €
Gesamtmiete 311,16 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 18,44 m²

Objektbeschreibung

Diese effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 18,44 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in einer attraktiven Lage von Leonding. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Linz als auch umliegende Gebiete schnell und bequem erreichbar.

Trotz ihrer kompakten Größe überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, die angenehmes Wohnen auf kleinem Raum ermöglicht. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist optimal nutzbar und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen möglich ist. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, Berufseinsteiger oder Pendler, die ein praktisches und leistbares Zuhause suchen.

Raumaufteilung:
Wohn-/Schlafzimmer mit Einbauküche
Bad/WC

Zusätzliche Ausstattung:
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus steht außerdem eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Waschmaschine zur Verfügung.

Weitere Beschreibung

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto 221,78 EUR + 10% USt. = 243,96EUR
Betriebskosten Netto 61,09 EUR + 10% USt. = 67,20 EUR
Heizkosten Netto 24,04 EUR + 20% USt. = 28,85 EUR

Gesamtmiete Warm Brutto inkl. USt. = 340,01 EUR

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Standort
4060 Leonding
Etage
1
Wohnfläche
ca. 18,44 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Lage

Leonding überzeugt durch seine attraktive Lage im Zentralraum Oberösterreichs und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Die Anbindung an die Wiener Bundesstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und macht den Standort besonders für Pendler äußerst interessant.

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Baujahr1988
Erstellt am13.03.2025
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)83.5 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.6
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Immobilien

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Kontaktdaten

Herr Zirkl, Sebastian