Donnerbauer Immobilien

Hochwertiges Loft mit beeindruckender Dachterrasse in unschlagbarer Seenähe in Mattsee zu verkaufen!

Kaufpreis 1.400.000,00€
Kaufpreis 1.400.000,00 EUR
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 189,13m²

Objektbeschreibung

Tauche ein in den zeitlosen, luxuriösen Charme dieser einzigartigen Loft-Wohnung in exzellenter Lage. Wenn Sie ein offenes Raumgefühl, kombiniert mit Gemütlichkeit und perfektem Ausblick, lieben, dann sind Sie mit diesem Dachgeschoss-Loft an der richtigen Adresse. Mit viel Herzblut umgebaut, glänzt es nun mit architektonischen Feinheiten.

Das Loft erstreckt sich über zwei Stockwerke und überzeugt mit seiner Dachterrasse, auf der Sie einfach Sonne auftanken können oder sie auch für besondere Anlässe, wie beispielsweise eine Geburtstagsfeier, nutzen können. Der im gesamten Wohnbereich verlegte Eichenholzboden sorgt in Kombination, mit den flächenbündigen, hohen Türen, für ein außergewöhnliches Flair.

Auch die offen gestaltete, maßgefertigte Küche, die einen fließenden Übergang in den Wohnraum bietet, lässt mit einem Profiherd, einer großzügigen Speis und edlen Materialien kaum Wünsche offen. Die grifflosen Einbauschränke, die ebenfalls von einem Tischler angefertigt wurden, fügen sich einfach und elegant in die Wohnung ein.

Der fünf Meter hohe Wohnraum, der mit zwei Dachfenstern und einer Galerie im Obergeschoss ausgestattet ist, rundet den harmonischen und luxuriösen Wohnstil ab. Der mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ausgestattete Loft hat nicht nur innerhalb der vier Wände so einiges zu bieten, sondern punktet auch mit der Lage.

Gelegen in der Ortsmitte und zu Fuß in 3 Minuten zum Mattsee, ist es, ganz besonders in den Sommermonaten, ein wahrer Wohntraum für jeden Menschen, der auf der Suche nach einem neuen, exklusiven Eigenheim ist. Der feine Duft des Bäckers von nebenan, sowie die Seebriese, die Sie auf Ihrer neuen Dachterrasse spüren können, garantieren Ihnen einen perfekten Tagesstart und das sind nur zwei von vielen Vorteilen, die Sie mit diesem Loft erleben werden!

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in €: 1.400.000,00 €
Davon 3% Provision: 42.000,00 €
Plus 20% MwSt.: 8.400,00 €
Gesamt inkl. MwSt.: 50.400,00 €

Info zu Kaufpreis:
EURO: 1.400.000,00 €
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20% USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Ort
5163 Mattsee
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 189,13m²
Anzahl Zimmer
5,00
Anzahl Schlafzimmer
4,00
Anzahl Badezimmer
2,00
Anzahl Balkone
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 44,56m²
Anzahl Stellplätze
2,00
Verfügbar ab
Invalid Date
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2013
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnbereich
- Speis
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Büro
- Bad 1
- Bad 2
- Garderrobe
- Lager
- WC
- Flur
- Terrasse

- 2 Freistellplätze
- Großer Lagerraum
- E-Ladestation
- Photovoltaikanlage
- Dachfenster: Beschattung bzw. Abdunkelung
- Umbau 2013: Dachstuhl und Dach, sowie Elektrik und Wasser

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Lage

Mattsee ist eine Marktgemeinde im Flachgau, nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg gelegen. Die romantische Lage Mattsees, eingebettet in unberührte Seenlandschaft, sucht ihresgleichen. Viele spezielle Plätze bieten Ruhe und Entspannung.

Erholungssuchende finden in und um Mattsee viel Freiraum, die innere Balance wieder zu finden. Es sind diese sinnlichen Momente des Staunens über die Schönheit der Natur, der Seen, der Tier- und Pflanzenwelt, die Mattsee zu so einem lieblichen Ort im Salzburger-Seenland machen.

In Sachen Lebensqualität gibt es kaum vergleichbare Orte in der Region. Die landschaftliche Einbettung in die intakte Natur ist gekennzeichnet von drei Seen und drei Ortsbergen, hoher Wasserqualität, frischer Luft und landschaftlicher Schönheit.

Die Silhouette aus plätschernden Segelschiffen, historischen Gemäuern und einer reizenden Seepromenade wirkt mit ihrem fast schon mediterranen Hafencharakter wie Urlaub am Meer, nur eben beschaulicher, weil es in Mattsee um Gelassenheit, Gemütlichkeit, Kultur und Muße geht.

EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Immobilien

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Kontaktdaten

Herr Ojdanic, Branko