Donnerbauer Immobilien

Helle 3-Zimmerwohnung mit 90 qm Wohnfläche und einem malerischen Innenhof!

Kaufpreis 450.000,00€
Kaufpreis 450.000,00 EUR
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 90,00m²

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem ruhigen Haus im 14. Bezirk, mit einem malerisch schönen Innenhof.

Jedes der drei Zimmer wird durch die großen Fenster ideal belichtet und sorgt für einen sonnigen Alltag. Das Badezimmer ist durch zwei Türen zu begehen und hat eine angenehme Größe, sodass auch Waschmaschine und Trockner kein Problem darstellen.

Die separate Küche bietet den Vorteil, dass die Gerüche beim Kochen in der Küche bleiben. Die Küche ist gut durchdacht und bietet viel Arbeitsfläche. Dass sich die Toilette nicht im Badezimmer befindet, sondern direkt beim Eingang und ein eigenes Waschbecken hat, bietet sich perfekt für eventuelle Gäste an.

Warten Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen kostenlosen Besichtigungstermin!

Weitere Beschreibung

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 450.000,-
Davon 3 % Provision: € 13.500,-
Plus 20 % USt.: € 2.700,-
Gesamt inkl. USt.: € 16.200,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 450.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

Ort
1140 Wien
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 90,00m²
Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1880
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Gäste WC
Ja

Hier befindet sich die Unterkunft

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Lage

Die Wohnung befindet sich im 14. Bezirk von Wien. Durch die S-Bahnstation, die nur 1 Gehminute entfernt ist, sind Sie ideal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.

Über sämtliche Verkehrsmittel sind Sie überdurchschnittlich gut an das Verkehrsgeschehen angebunden.

S-45
S-50
Linie 52
U4 ca. 10 min
U3 ca. 15 min

Auch die Parkplatzsituation ist für Wien unheimlich entspannt und man kann gut in der Straße vor dem Gebäude parken. Weiters wäre es eine Möglichkeit einen Garagenparkplatz in 3min Entfernung anzumieten.

Um Schulen, egal ob Volksschule, Hauptschule oder Gymnasium, braucht man sich hier keine Sorgen machen. Es gibt viele Schulen in unmittelbarer Nähe, sodass auch die Kinder zu Fuß zur Schule gehen können.

Primärenergieträger
Weitere EnergieträgerGas

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Kontaktdaten

Herr Tobias,