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Dieses imposante Bauernhaus befindet sich in ruhiger Lage in Höflein bei Bruck an der Leitha.
Es verfügt über ein großzügiges Grundstück von 2.131 m². Das Bauernhaus bietet 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und zwei separate WC´s, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Zusätzlich neben dem Keller und den Abstellräumen gibt es zwei Stallungen, einen Geräteunterstand und eine Halle.
Einerseits ist das Haus für eine Familie mit Kindern ideal und andererseits bietet es ein gutes Investitionspotenzial für eine zukünftiges Projekt.
Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses Haus anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 426.200,- €
Davon 3 % Provision: 12.786,- €
Plus 20 % USt.: 2.557,20 €
Gesamt inkl. USt.: 15.343,20 €
Info zu Kaufpreis:
EURO: 426.200
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- 2 Küchen mit Essbereich
- 2 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Vorräume
- 2 Bäder
- 2 separate WC´s
- einen Innenhof
- Keller
- 2 Stallungen
- Gerätehalle
Generell 2 separate Wohneinheiten.
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Höflein liegt im schönen Bruck an der Leitha im niederösterreichischen Weinviertel. Die Gegend ist geprägt von malerischen Weinbergen und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Die ausgedehnten Wälder laden zum Wandern, Radfahren und Spazieren ein.
Mit dem Auto erreichen Sie Bruck an der Leitha in wenigen Minuten. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Die Anbindung an die nahegelegene Autobahn A4 und die gute Verkehrsanbindung an Wien, Bratislava und die slowakischen Karpaten machen diese Gegend zu einem idealen Wohnort.
